84 500 €
T1
20 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
4 225
€/m²
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Créer un compte gratuit84 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
STRASBOURG (67200) • koenigshoffen
Étage
1er étage
Construction
1997
Copropriété
75 lots
Jardin
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
À vendre studio de 20m² situé à Strasbourg-Koenigshoffen, dans une belle résidence à proximité de toutes commodités. (tram, bus, commerces, gare et écoles).Cet appartement, compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 528 €
Prix net vendeur
78 972 €
Frais de notaire
+7 242 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 742 €
Capital à emprunter
91 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
5 064 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
422 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
354 €/an
GLI (3,0%)
152 €/an
Vacance locative
422 €/an
Total charges
1 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
422 €
Fourchette marché
400 - 486 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
5 064 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 422 €
Mensualité crédit
- 392 €
Charges mensuelles
- 133 €
Cashflow négatif ⚠
-103 €
Ratio couverture
93%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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