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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Charmante maison individuelle, pleine de caractère et idéalement située à 5 minutes du centre-bourg de Suèvres. Bien rénovée et en bon état, cette demeure atypique offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUEVRES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUEVRES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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249 500 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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249 500 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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257 441 € | 2 043 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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257 441 € | 2 043 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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239 900 € | 1 817 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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239 900 € | 1 817 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AVARAY
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262 441 € | 2 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTIOU
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266 000 € | 1 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 41 Rue Lucien Mignat | 23 000 € | 108 m² | 213 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Jean Desjoyeaux | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De La Motte | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue St-martin | 11 400 € | 129 m² | 88 € |
| 16/10/2024 | 3b Rue Des Landes | 214 765 € | 120 m² | 1 790 € |
| 10/06/2024 | 22 Rte Nationale De Fleury | 99 900 € | 98 m² | 1 019 € |
| 15/03/2024 | 20 Rue Du Grand Port | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 25/07/2023 | 23 Rue Agnes Sorel | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 19/05/2023 | 19 Rue De Balatre | 185 500 € | 110 m² | 1 686 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Lucien Mignat | 128 500 € | 132 m² | 973 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Des Juifs | 85 500 € | 130 m² | 658 € |