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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Ancienne maison de passeur de Loire pleine de charme, offrant une vue imprenable sur le fleuve !Située à deux pas du centre-ville, cette demeure authentique de 134 m² a bénéficié d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Y5Z Actuel
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217 000 € | - |
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#anqQZ
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217 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SULLY SUR LOIRE
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215 250 € | 1 618 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FLORENT
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234 000 € | 1 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 22/08/2024 | 49 Rue De La Fontaine Boissac | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 160 600 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/06/2024 | 19 Rte De Coullons | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/06/2024 | 31 Che De La Chevesserie | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte D Isdes | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Sechoy | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |