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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Je suis une maison douce et lumineuse, située à Sully-sur-Loire.On m'appelle Damoiselle, sans doute pour mon charme discret et mon allure soignée.Dès les premiers pas, je révèle un...
8 Rue des Chataigniers 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SULLY SUR LOIRE
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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146 000 € | 2 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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146 000 € | 2 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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146 000 € | 1 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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146 000 € | 2 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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146 000 € | 2 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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146 000 € | 1 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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154 961 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 933 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 933 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Des Barres | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/03/2025 | 1ter Imp Corsembleu Desmahis | 54 001 € | 52 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 05/02/2025 | 38 Av Du Petit Parc | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 45 Rte D Isdes | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/01/2025 | 13 Quai Des Mariniers | 176 600 € | 56 m² | 3 154 € |
| 31/12/2024 | 1 Res Du Chene | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 152 300 € | 64 m² | 2 380 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 19/10/2024 | 30 Rte De Coullons | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |