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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
iad France - Nicolas MICOUT vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1913989...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SULNIAC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SULNIAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SULNIAC
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162 500 € | 3 869 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T4 SULNIAC
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163 450 € | 3 269 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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163 450 € | 3 269 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 SULNIAC
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T4 SULNIAC
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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151 900 € | 3 302 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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151 900 € | 3 302 € | 46 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5216 Le Nonene | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 03/12/2024 | 5752e Le Nounen | 98 002 € | 49 m² | 2 000 € |
| 02/10/2024 | 314 Lostihuel Braz | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Des Montagnards | 144 798 € | 62 m² | 2 335 € |
| 25/01/2024 | 5752a Le Nounen | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 06/12/2023 | 5150 Le Mont | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/11/2023 | 303 Keravello Venelle | 145 300 € | 50 m² | 2 906 € |
| 24/10/2023 | 5216c Le Nounen | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 20/06/2023 | 5752g Le Nounen | 61 600 € | 24 m² | 2 567 € |
| 20/06/2023 | 5752i Le Nounen | 61 600 € | 23 m² | 2 678 € |
| 01/06/2023 | 5752h Le Nounen | 61 515 € | 23 m² | 2 675 € |
| 31/05/2023 | 5216a Le Nounen | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 22/05/2023 | 5216b Le Nounen | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |