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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Idéalement situé sur les prestigieuses Allées d'Étigny, cet appartement T2 offre un cadre de vie exceptionnel en plein c ur de Bagnères-de-Luchon. Niché au premier étage d'une rési...
6bis Rue du Professeur Gaston Dupouy 31100 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SUPERBAGNERES ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SUPERBAGNERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GOUAUX DE LARBOUST
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89 500 € | 2 887 € | 31 m² | 2 | Voir |
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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93 000 € | 3 100 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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93 400 € | 2 669 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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83 000 € | 2 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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83 000 € | 2 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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81 000 € | 2 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GOUAUX DE LARBOUST
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76 000 € | 2 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 15 200 € | 32 m² | 475 € |
| 14/06/2025 | 9001 Res Des Quinconces | 74 295 € | 25 m² | 2 972 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 84 800 € | 26 m² | 3 262 € |
| 09/05/2025 | 50 All D Etigny | 152 190 € | 30 m² | 5 073 € |
| 07/05/2025 | 26a Rue Du Docteur Germes | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 19 All Des Bains | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 16/04/2025 | 16 Bd Ludovic Dardenne | 53 850 € | 23 m² | 2 341 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 114 200 € | 38 m² | 3 005 € |
| 11/04/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 96 410 € | 34 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |