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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À saisir ! Petit prix pour ce studio au c ur de Luchon. Situé au 3 ème étage d'une résidence entretenue sur les Allées d'Étigny, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SUPERBAGNERES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SUPERBAGNERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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39 000 € | 1 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 9001 Res Des Quinconces | 74 295 € | 25 m² | 2 972 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 84 800 € | 26 m² | 3 262 € |
| 16/04/2025 | 16 Bd Ludovic Dardenne | 53 850 € | 23 m² | 2 341 € |
| 28/03/2025 | 15 All Des Bains | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 21/03/2025 | 6 Bd Charles Tron | 44 500 € | 20 m² | 2 225 € |
| 21/03/2025 | 7 Av De Venasque | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Soulerat | 37 000 € | 15 m² | 2 467 € |
| 09/01/2025 | 8 Bd Docteur Estradere | 72 885 € | 26 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 30 All D Etigny | 23 500 € | 10 m² | 2 350 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De Superbagneres | 42 290 € | 21 m² | 2 014 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Paul Boileau | 47 340 € | 16 m² | 2 959 € |
| 29/11/2024 | 9001 Les Balcons Du Venasque | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De Superbagneres | 46 500 € | 18 m² | 2 583 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Neree Boubee | 41 000 € | 16 m² | 2 563 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue De Superbagneres | 48 760 € | 21 m² | 2 322 € |