Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A Surgères 17700, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles jusqu'au Lycée, la localisation de ce bien est idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURGERES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SURGERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SURGERES
|
193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUHE
|
193 204 € | 2 273 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUHE
|
193 203 € | 2 273 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DU BOIS
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DU BOIS
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
195 900 € | 2 612 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DU BOIS
|
190 999 € | 2 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D AMILLY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D AMILLY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D AMILLY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
197 086 € | 2 319 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 320 550 € | 98 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue George Sand | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 44 000 € | 92 m² | 478 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 98 m² | 2 592 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 201 650 € | 87 m² | 2 318 € |