294 000 €
T6
106 m²
SURVILLE
14130
-8%
vs marché
2 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
SURVILLE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
13 992 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST HYMER
|
293 700 € | 2 771 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
292 740 € | 2 546 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE D HEBERTOT
|
305 400 € | 2 881 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 410 Rue D Aubure | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 16/07/2024 | 1060 Rte De Rouen | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/06/2024 | 221 Rte Du Lieu Hamelin | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/04/2023 | 235 Rue Du Boulinguet | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |