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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Belle opportunité dans un secteur calme et recherché. Situé dans un quartier paisible de Survilliers, ce bien rare offre un excellent potentiel pour un projet familial ou un invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURVILLIERS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEMARS
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SURVILLIERS
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399 800 € | 3 808 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 VEMARS
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404 000 € | 3 367 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SURVILLIERS
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389 550 € | 3 819 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 FOSSES
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386 500 € | 3 451 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 VEMARS
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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380 950 € | 3 927 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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376 000 € | 3 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SURVILLIERS
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418 320 € | 3 575 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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422 000 € | 4 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 61 Rue Grande Rue | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Coste Et Bellonte | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 11/12/2024 | 11 Imp Helene Boucher | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Coste Et Bellonte | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Georges Guynemer | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Georges Guynemer | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 11/07/2024 | 31 Che Des Essarts | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Coste Et Bellonte | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 03/07/2024 | 7 Pl Clement Ader | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Begonias | 293 050 € | 87 m² | 3 368 € |
| 23/05/2024 | 50 Rue Jean Mermoz | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 15/05/2024 | 7 Imp Helene Boucher | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue De La Cote Aux Poules | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue De La Cote Aux Poules | 308 400 € | 99 m² | 3 115 € |
| 08/12/2023 | 35 Che Des Essarts | 362 000 € | 100 m² | 3 620 € |