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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison de caractère 158 m² sur terrain arobré de 1565 m²Nouvelle opportunité à Surzur, à moins de 1km du centre et des commerces, venez découvrir cette maison de caractère posée su...
23 Rue des Korrigans 56450 Surzur
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 75 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 174 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 320 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURZUR ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZOHv Actuel
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676 000 € | - |
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#auhpm
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676 000 € | - |
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#bbjeB
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649 980 € | -3,8% |
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#bbtLt
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649 980 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THEIX
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T8 NOYALO
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674 000 € | 4 293 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 SURZUR
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694 120 € | 4 478 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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653 940 € | 4 012 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYALO
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625 000 € | 3 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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599 500 € | 3 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue Koh Castel | 672 000 € | 162 m² | 4 148 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Fringilles | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue St Symphorien | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 07/03/2025 | 4 Imp Des Hortensias | 541 000 € | 149 m² | 3 631 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Sternes | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 06/02/2025 | 5366a Rue De L'herbier | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Gal Henri De Virel | 444 900 € | 157 m² | 2 834 € |
| 12/12/2024 | 5510 Rue Gal Henri De Virel | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 24/10/2024 | 5287 Kerlann | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Lann Floren | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 09/10/2024 | 5027s Rue Du Chateau D'eau | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 8 Domaine De Saint Bruno | 520 000 € | 166 m² | 3 133 € |
| 28/06/2024 | 9 Imp Des Rouges Gorges | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Korrigans | 415 000 € | 149 m² | 2 785 € |
| 12/06/2024 | 5176 Kernaud | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |