519 000 €
T6
145 m²
TAILLADES
84300
-7%
vs marché
3 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
TAILLADES (84300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 349 €
Prix net vendeur
496 651 €
Frais de notaire
+35 890 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 890 €
Capital à emprunter
554 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 140 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TAILLADES
|
519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVAILLON
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVAILLON
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVAILLON
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLADES
|
459 000 € | 3 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVAILLON
|
455 800 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5900f Lot Pied Caud Vidauque | 657 100 € | 139 m² | 4 727 € |
| 24/03/2025 | 130a Imp Des Aubepines | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 31/10/2024 | 110 Vall De Badarel | 573 000 € | 165 m² | 3 473 € |
| 18/09/2024 | 87 Che Du Luberon | 423 475 € | 140 m² | 3 025 € |
| 28/03/2024 | 849 Rte De Mourre Poussin | 416 600 € | 117 m² | 3 561 € |
| 06/03/2024 | 115 Rte Des Gds Jardins | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 05/09/2023 | 338 Che Des Mulets | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 07/07/2023 | 606b Che Chantegrillet | 438 300 € | 118 m² | 3 714 € |