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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Superbe pavillon de plain pied de 2019 comprenant : entrée, pièce de vie de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains/douche, toilettes. Un grand g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAIZE AIZIE ↘ -22.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAIZE AIZIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAIZE AIZIE
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217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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212 000 € | 1 643 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 TAIZE AIZIE
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 TAIZE AIZIE
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T5 RUFFEC
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227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Le Chapdeuil | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Marcel Chapon | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 27/02/2024 | 8 Rte De Chauffour | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 15/02/2024 | 3 Les Aiguilles | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 19/01/2024 | 2 Rte De Chauffour | 161 500 € | 115 m² | 1 404 € |
| 18/08/2023 | 1 Le Prioux | 19 800 € | 90 m² | 220 € |