Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Charme et quiétude aux portes de Montfort sur Meu ! En pleine campagne de Talensac, dans un cadre verdoyant, cette longère pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 309 624 € | 32 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRETEIL
|
289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VERGER
|
291 200 € | 2 110 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENSAC
|
299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENSAC
|
299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENSAC
|
299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENSAC
|
274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEIL
|
259 904 € | 2 184 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEIL
|
253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEIL
|
253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEIL
|
253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Fer A Cheval | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 235 300 € | 120 m² | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Genets | 307 050 € | 130 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 4 La Fontenelle | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Gouery | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Jean Gouery | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Cornichon | 129 476 € | 128 m² | 1 012 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Des Fauvettes | 295 850 € | 96 m² | 3 082 € |
| 21/08/2024 | 5371 Le Champ Rouault | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 14/08/2024 | 5623 La Guillotiere | 232 180 € | 102 m² | 2 276 € |
| 30/07/2024 | 6ter Rue Du Patis Fauvel | 256 300 € | 95 m² | 2 698 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue De Saint Peran | 262 200 € | 140 m² | 1 873 € |
| 16/02/2024 | 9 Le Casset | 74 946 € | 110 m² | 681 € |