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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
11 Avenue Jacques de Bonfort 05130 Tallard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 28 Rue Souveraine | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 04/07/2024 | 13b Pl Du Cdt Dumont | 66 000 € | 41 m² | 1 610 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Chevallerie | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 26/03/2024 | 32 Rue Souveraine | 14 000 € | 46 m² | 304 € |
| 12/12/2023 | 18 La Placette | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 16/06/2023 | 24 Rue Chevallerie | 66 550 € | 29 m² | 2 295 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Souveraine | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |