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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Exclusivité, Tallard centre, dans une petite copropriété sans charges : Charmant appartement deux pièces situé au second et dernier étage, au calme, vue Céüze depuis la chambre. Ex...
8 Rue sous Rue 05130 Tallard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALLARD Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 28 Rue Souveraine | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 04/07/2024 | 13b Pl Du Cdt Dumont | 66 000 € | 41 m² | 1 610 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Chevallerie | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 25/04/2024 | 940 Rue Du Barry | 15 000 € | 52 m² | 288 € |
| 26/03/2024 | 32 Rue Souveraine | 14 000 € | 46 m² | 304 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Sainte Agnes | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 12/12/2023 | 18 La Placette | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 16/06/2023 | 24 Rue Chevallerie | 66 550 € | 29 m² | 2 295 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Souveraine | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |