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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
Appartement Golf de TalloiresSur la commune de Talloires, à proximité immédiate du golf et des sentiers de randonnée, bel appartement de type 2 en duplex, offrant une très jolie vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VEYRIER DU LAC
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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557 000 € | 6 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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557 000 € | 6 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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575 000 € | 7 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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575 000 € | 7 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TALLOIRES
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577 000 € | 7 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 76 Che Des Granges | 688 700 € | 72 m² | 9 565 € |
| 30/01/2025 | 82 Imp Des Chenalettes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 254 Rue De La Cote | 225 100 € | 67 m² | 3 360 € |
| 30/07/2024 | 7 Che Du Lavoir | 644 250 € | 61 m² | 10 561 € |
| 20/06/2024 | 3 Che De Traversy | 622 700 € | 86 m² | 7 241 € |
| 24/05/2024 | 224 Rte Du Col De L'aulp | 245 680 € | 64 m² | 3 839 € |
| 01/03/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 543 900 € | 62 m² | 8 773 € |
| 04/07/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 509 730 € | 84 m² | 6 068 € |
| 30/06/2023 | 47 Che De Traversy | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |