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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
Maison d'architecte au Golf de TalloiresJoie&Frère est heureux de mettre en marché une maison contemporaine, limitrophe du domaine du golf de Talloires et de la réserve du Roc de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 778 €/mois | 81 145 €/mois | 2 249 352 € | 233 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 342 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 217 €/mois | 43 082 €/mois | 2 559 060 € | 542 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 2 781 600 € | 765 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 995 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MENTHON ST BERNARD
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2 100 000 € | 9 677 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T10 TALLOIRES
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2 200 000 € | 8 627 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T10 TALLOIRES
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T8 MENTHON ST BERNARD
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1 990 000 € | 8 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 MENTHON ST BERNARD
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1 990 000 € | 8 223 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T8 VEYRIER DU LAC
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1 895 000 € | 7 124 € | 266 m² | 8 | Voir |
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1 895 000 € | 7 124 € | 266 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 330 Vieille Rte De St Germain | 1 593 800 € | 186 m² | 8 569 € |
| 28/06/2024 | 383 Che Des Fontaines | 863 000 € | 199 m² | 4 337 € |
| 18/04/2024 | 300 Che De Pre Monteux | 1 150 000 € | 181 m² | 6 354 € |
| 14/09/2023 | 231 Rte De Balmettes | 3 000 000 € | 220 m² | 13 636 € |
| 05/07/2023 | 433 Che De La Sauffaz | 1 030 000 € | 185 m² | 5 568 € |
| 15/05/2023 | 115b Che De Traversy | 5 500 000 € | 240 m² | 22 917 € |