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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Cette belle maison neuve vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable et lumineux.Composée de : - une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 101 Rue D Ilaude | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 11/06/2025 | 99 Rue De La Sauvagere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 86 La Bordaliere | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 27 Imp De La Meule | 266 700 € | 89 m² | 2 997 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 28/04/2025 | 195 Imp Du Verger | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du Bois Grolland | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 28/03/2025 | 457 Av De Lucon | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De L Hotel De Ville | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule | 316 800 € | 112 m² | 2 829 € |
| 12/03/2025 | 2044 Rue Du Port De La Guittiere | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 07/03/2025 | 427 Rue De L Ocean | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |