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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
J'ai le plaisir de vous proposer ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125 m² dans le quartier prisé de port Bourgenay à deux pas du golf. Bien conçue dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBG8D Actuel
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319 000 € | - |
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#b0Usp
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319 000 € | - |
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#aZ77E
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350 000 € | +9,7% |
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309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 181 Rue Du Bois Grolland | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 06/06/2025 | 86 La Bordaliere | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 28/05/2025 | 48 Imp De La Noue Arnaud | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue De La Malvoie | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du Bois Grolland | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule | 316 800 € | 112 m² | 2 829 € |
| 21/02/2025 | 174 Imp Du Verger | 266 600 € | 106 m² | 2 515 € |
| 18/02/2025 | 2867 Rue Du Port De La Guittiere | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/02/2025 | 35b Rue Du Vigneau | 629 800 € | 147 m² | 4 284 € |
| 07/01/2025 | 35 La Salle Roy | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 23/12/2024 | 2651 Rue Du Port De La Guittiere | 329 000 € | 113 m² | 2 912 € |
| 20/12/2024 | 506 Rue De L Abbaye | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |