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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Justine et Natacha, , vous présentent en exclusivité :Une maison, idéalement située sur la commune de Talmontiers à mi chemin entre Gisors et Gournay-en-Bray. AU REZ DE CHAUSSÉE Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALMONTIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALMONTIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TALMONTIERS
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182 000 € | 2 395 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONTIERS
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182 800 € | 2 151 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONTIERS
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182 800 € | 2 151 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY SUR EPTE
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185 900 € | 2 353 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY SUR EPTE
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187 250 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIFONTAINE
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOSSE
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIFONTAINE
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIFONTAINE
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIFONTAINE
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOSSE
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOSSE
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOSSE
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOSSE
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOSSE
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 23b Rue Dufour Lebrun | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Dufour Lebrun | 188 550 € | 81 m² | 2 328 € |
| 16/09/2024 | 10 Che Du Plessis | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Landes | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Du Val D Un Oeuf | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Le Bout A Rats | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Des Forquevais | 188 700 € | 64 m² | 2 948 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue Des Landes | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |