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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
TARADEAU - Villa d'Exception avec Vue Dominante Panoramique.Rare sur le secteur. Perchée sur les hauteurs de Taradeau, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant l'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARADEAU ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axmf5 Actuel
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450 000 € | - |
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#aE3cI
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450 000 € | - |
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#b5oMj
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449 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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465 600 € | 3 725 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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419 000 € | 3 521 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Lot De La Demoiselle | 457 070 € | 119 m² | 3 841 € |
| 28/05/2025 | 5178 Rue Des Jardins | 297 400 € | 119 m² | 2 499 € |
| 30/12/2024 | 773 Rte De Flayosc | 384 519 € | 110 m² | 3 496 € |
| 12/12/2024 | 5669 Les Routes Septentrionales | 605 000 € | 129 m² | 4 690 € |
| 02/10/2024 | 159 Che De La Pouponne | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 08/08/2024 | 162 Av De Vidauban | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 3 Av De Vidauban | 339 950 € | 100 m² | 3 400 € |
| 12/07/2024 | 5 Lot Le Clos Des Rocailles | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 03/07/2024 | 5557 La Gorge De Paurre Et Mege | 551 000 € | 114 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 La Bastide Neuve Gay | 430 785 € | 110 m² | 3 916 € |
| 12/06/2024 | 249 Les Routes | 212 530 € | 117 m² | 1 816 € |
| 17/05/2024 | 579 Che De Meyanne | 629 000 € | 140 m² | 4 493 € |
| 15/05/2024 | 5160 Le Bois Du Baron | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 29/04/2024 | 5482 Le Nouveau Moulin | 526 005 € | 129 m² | 4 078 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Des Eucalyptus | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |