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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Charmante Bastide du XIXe siècle à 2 pas du village de TaradeauSituée à quelques pas du centre du village, cette bastide allie authenticité et confort moderne avec une vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARADEAU ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVj62 Actuel
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420 000 € | - |
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#azeDh
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451 500 € | +7,5% |
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#aUCQ2
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420 000 € | - |
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#aUGWv
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420 000 € | - |
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#b5wWd
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420 000 € | - |
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#b0mqy
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Lot De La Demoiselle | 457 070 € | 119 m² | 3 841 € |
| 28/05/2025 | 5178 Rue Des Jardins | 297 400 € | 119 m² | 2 499 € |
| 30/12/2024 | 773 Rte De Flayosc | 384 519 € | 110 m² | 3 496 € |
| 12/12/2024 | 5669 Les Routes Septentrionales | 605 000 € | 129 m² | 4 690 € |
| 02/10/2024 | 159 Che De La Pouponne | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 08/08/2024 | 162 Av De Vidauban | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 3 Av De Vidauban | 339 950 € | 100 m² | 3 400 € |
| 12/07/2024 | 5 Lot Le Clos Des Rocailles | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 03/07/2024 | 5557 La Gorge De Paurre Et Mege | 551 000 € | 114 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 La Bastide Neuve Gay | 430 785 € | 110 m² | 3 916 € |
| 12/06/2024 | 249 Les Routes | 212 530 € | 117 m² | 1 816 € |
| 17/05/2024 | 579 Che De Meyanne | 629 000 € | 140 m² | 4 493 € |
| 15/05/2024 | 5160 Le Bois Du Baron | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 29/04/2024 | 5482 Le Nouveau Moulin | 526 005 € | 129 m² | 4 078 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Des Eucalyptus | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |