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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 32 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TARBES ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TARBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TARBES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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T8 TARBES
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 TARBES
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 TARBES
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 TARBES
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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266 684 € | 2 319 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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263 000 € | 1 920 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TARBES
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TARBES
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TARBES
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Fourcade | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Denis Papin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Du Gabizos | 123 550 € | 127 m² | 973 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Victor Clement | 140 350 € | 128 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Maquis De Payolle | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 102 Res Array Dou Sou | 172 500 € | 106 m² | 1 627 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Didier Daurat | 187 500 € | 124 m² | 1 512 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Marcel Lamarque | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Andre Breyer | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Ampere | 335 300 € | 140 m² | 2 395 € |
| 10/03/2025 | 39 Av Bertrand Barere | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 19/02/2025 | 49a Che Du Clauzier | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue De L Ayguerote | 219 050 € | 100 m² | 2 191 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Francois Marques | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 31/01/2025 | 24 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 205 100 € | 106 m² | 1 935 € |