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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Appartement de type T3 de 93,56m² situé au RDC d'une petite résidence. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, une salle de b...
5 Rue Victor Hugo 65000 Tarbes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TARBESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARBES
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98 000 € | 1 101 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 TARBES
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99 000 € | 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 TARBES
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99 900 € | 1 135 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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101 370 € | 1 152 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TARBES
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90 000 € | 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TARBES
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90 000 € | 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 TARBES
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 TARBES
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89 000 € | 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Rives De L Adour | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 20/06/2025 | 26 Av Bertrand Barere | 157 504 € | 109 m² | 1 445 € |
| 12/06/2025 | 23 Av Marechal Joffre | 94 000 € | 89 m² | 1 056 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Rives De L Adour | 64 000 € | 78 m² | 821 € |
| 28/05/2025 | 78 Rue Larrey | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 26/05/2025 | 30 Bd Du Martinet | 85 850 € | 88 m² | 976 € |
| 22/05/2025 | 19 Av Aristide Briand | 51 624 € | 78 m² | 662 € |
| 21/05/2025 | 38 Av Bertrand Barere | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 21/05/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 102 325 € | 80 m² | 1 279 € |
| 13/05/2025 | 10 Crs De Reffye | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 13/05/2025 | 11 Av De La Liberation | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Galiane | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 122 845 € | 100 m² | 1 228 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Du Regiment De Bigorre | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Voltaire | 104 680 € | 78 m² | 1 342 € |