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149 500 €
Bien 67 m²
TARBES 65000
N/A vs marché
2 231 €/m²

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Bien • 3 pièces • 67 m²

TARBES (65000) • ormeau-figarol
Niveaux 4
Construction 2015
Copropriété 101 lots
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 85 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

iad France - Pierrick Duclos vous propose: Opportunité à saisir à Tarbes - Appartement de 67m² Découvrez ce bel appartement de 67m² situé quartier de l'ormeau . Situé dans une rési...

3 Boulevard de l'Armagnac 65000 Tarbes

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 119 €
Prix net vendeur 142 381 €
Frais de notaire +11 591 €
Émoluments 1 841 €
Droits & taxes 8 400 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 091 €
Capital à emprunter 161 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 925 €/mois 5 833 €/mois 161 700 € 16 719 € 3,15%
15 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 183 960 € 38 979 € 3,30%
20 ans 833 €/mois 2 524 €/mois 199 920 € 54 939 € 3,40%
25 ans 722 €/mois 2 188 €/mois 216 600 € 71 619 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
8 844 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCENY Actuel
149 500 € -
#b0U3n
149 500 € -
#aD11p
149 500 € -
#aDeJD
158 000 € +5,7%
#bbn3d
149 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).