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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
* À vendre – SPÉCIAL INVESTISSEUR // VENDU LOUÉ * Bel appartement T2 lumineux en hypercentre de Tarbes Découvrez ce charmant appartement de type 2, d’environ 49 m², situé au 2e éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARBES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARBES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TARBES
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65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T4 TARBES
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64 500 € | 1 240 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 TARBES
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70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9015 Bd Henri Iv | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs De Reffye | 66 500 € | 36 m² | 1 847 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Foulon | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 123 100 € | 50 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Honore Laporte | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 05/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 28/05/2025 | 54 Bd Jean Moulin | 103 050 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Leon Dalloz | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 28/05/2025 | 40 Bd Du Martinet | 100 700 € | 68 m² | 1 481 € |
| 27/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 49 300 € | 29 m² | 1 700 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Voltaire | 56 000 € | 63 m² | 889 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Honore Laporte | 70 200 € | 34 m² | 2 065 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 134 964 € | 54 m² | 2 499 € |
| 22/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |