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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
IDÉALE 1ère ACQUISITION !!CONSTRUCTION RECENTE de PLAIN-PIED comprenant :Cuisine équipée ouverte sur vaste espace de vie de 40 m² environ, dégagement 3 chambres, cellier, SDD, wc.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARDAIS ↗ +1.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENONCHES
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TARDAIS
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUCELLE
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144 000 € | 1 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DIGNY
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SENONCHES
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137 500 € | 1 273 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENONCHES
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137 500 € | 1 273 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 DIGNY
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNY
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNY
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DIGNY
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DIGNY
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SENONCHES
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 34 Av Des Eves | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 31/03/2025 | 1 Rte Du Buisson | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 29/03/2025 | 9ter Rue De Pontgouin | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 28ter Rue Du Mal Leclerc | 61 000 € | 77 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Lucien Descaves | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Maurice De Vlaminck | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De La Ferte Vidame | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue De L'eglise | 171 250 € | 103 m² | 1 663 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Lucien Descaves | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 25/10/2024 | 9 Rte De Longny | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue De La Liberation | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 07/10/2024 | 25 Av D Horicon | 183 750 € | 105 m² | 1 750 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Hirondelles | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Jean Grandon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 10/09/2024 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |