228 421 €
T5
94 m²
TARSUL
21120
+17%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 421 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
TARSUL (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 877 €
Prix net vendeur
217 544 €
Frais de notaire
+16 747 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 168 €
Capital à emprunter
245 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
12 408 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TARSUL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARSUL
|
228 421 € | 2 430 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARSUL
|
226 998 € | 2 183 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENAY
|
225 083 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCILLY SUR TILLE
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLY SUR TILLE
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 TARSUL
|
218 294 € | 2 322 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARSUL
|
238 789 € | 2 318 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARSUL
|
238 789 € | 2 318 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 PICHANGES
|
240 046 € | 2 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PICHANGES
|
240 046 € | 2 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
|
241 000 € | 2 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
|
241 000 € | 2 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 24 Rue De Vernot | 183 700 € | 81 m² | 2 268 € |
| 04/01/2024 | 1b Rue De Vernot | 219 500 € | 89 m² | 2 466 € |