Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Ferme authentique en pierres à Tartas 5 pièce(s) 130 m²Découvrez cette magnifique ferme en pierres du XIXe siècle, entièrement rénovée, nichée entre Dax et Mont-de-Marsan. Alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARTAS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST YAGUEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YAGUEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YAGUEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCEN PONSON
|
205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCEN PONSON
|
205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCEN PONSON
|
205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 TARTAS
|
212 000 € | 1 395 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARTAS
|
212 000 € | 1 395 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARTAS
|
212 000 € | 1 395 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T4 TARTAS
|
182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARTAS
|
182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARTAS
|
169 900 € | 1 240 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARTAS
|
169 900 € | 1 240 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 173 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 27/03/2025 | 130 Che De La Bretagne | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 243 Che De L'escalot | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 24/01/2025 | 603 Che De Loustalot | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 07/01/2025 | 44 Che De Jacques | 241 050 € | 105 m² | 2 296 € |
| 29/11/2024 | 205 Che De Harlan | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 06/11/2024 | 69 Imp Du Ferrou | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 28/08/2024 | 147 Rte De Pechucq | 192 500 € | 142 m² | 1 356 € |
| 23/08/2024 | 55b Av Du General Leclerc | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 02/08/2024 | 78 Che De Pouy | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Resiniers | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 177 750 € | 121 m² | 1 469 € |
| 22/02/2024 | 936 Rte De Bernadia | 253 000 € | 143 m² | 1 769 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Bateliers | 284 200 € | 150 m² | 1 895 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Bateliers | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |