210 000 €
T5
88 m²
TAULIGNAN
26770
-8%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
TAULIGNAN (26770) • Taulignan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 616 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAULIGNAN ↗ +17.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAULIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCHE ST SECRET BECONNE
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5796 Le Bourg | 253 600 € | 80 m² | 3 170 € |
| 23/05/2025 | 5110 Saint Marcel | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 24/03/2025 | 5881 Rue Du Coulard | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 21/02/2025 | 5338a Le Bourg | 93 750 € | 90 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 5172 Peyssier | 122 476 € | 80 m² | 1 531 € |
| 16/12/2024 | 440 Che Des Etangs | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 18/11/2024 | 5763 Les Planches | 42 048 € | 80 m² | 526 € |
| 20/09/2024 | 5733 Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/08/2024 | 5884 Rue Du Coteau De Matinier | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 14/06/2024 | 5565 Granet | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/06/2024 | 5702 Le Bourg | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/01/2024 | 5001 Beal | 75 945 € | 87 m² | 873 € |
| 05/01/2024 | 40 Rte De Salles Sous Bois | 312 430 € | 96 m² | 3 254 € |
| 28/12/2023 | 5159 Saint Martin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2023 | 9000 Che Des Eyrognettes | 342 000 € | 82 m² | 4 171 € |