226 000 €
T5
116 m²
TAUPONT
56800
+1%
vs marché
1 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
TAUPONT (56800) • Taupont
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
15 312 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUPONT ↗ +31.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAUPONT
|
226 000 € | 1 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILLAC
|
225 000 € | 1 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILLAC
|
225 000 € | 1 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
224 215 € | 1 984 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
228 640 € | 2 060 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 PLOERMEL
|
229 060 € | 1 591 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
229 860 € | 1 999 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUILLAC
|
230 000 € | 1 655 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 16 La Ville Buo | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 17/01/2025 | 5422b La Touche | 85 500 € | 116 m² | 737 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Croix | 263 000 € | 131 m² | 2 008 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Du Manoir | 160 850 € | 98 m² | 1 641 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Cremonaie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Du Bignon | 393 000 € | 116 m² | 3 388 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Marharee | 76 667 € | 102 m² | 752 € |
| 15/07/2024 | 1 La Taude | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue De La Guepiere | 79 000 € | 125 m² | 632 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Du Ninian | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 15/01/2024 | 11 Av Du Porhoet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Des Pres Chantants | 369 000 € | 103 m² | 3 583 € |
| 15/11/2023 | 27 Rte Du Vieux Bourg | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue De L'ourme | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Du Ponant | 271 000 € | 118 m² | 2 297 € |