407 589 €
T6
162 m²
TAUPONT
56800
+38%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 589 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
TAUPONT (56800)
Terrain
432 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 589 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 676 €
Prix net vendeur
391 913 €
Frais de notaire
+28 706 €
Émoluments
4 234 €
Droits & taxes
23 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 295 €
Capital à emprunter
436 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 438 060 € | 45 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 459 360 € | 66 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 105 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 149 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 586 500 € | 193 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
21 384 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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