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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Pierre apparente, poêle à bois, terrasses et panorama : cette maison coche toutes les cases. Maison de village de 104 m², pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes et c...
22 Rue de la Révolution 66720 Tautavel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUTAVEL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUTAVEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUTAVEL
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUTAVEL
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR DE FRANCE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR DE FRANCE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR DE FRANCE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR DE FRANCE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9015 Lot Coll D En Seguala | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 91 000 € | 104 m² | 875 € |
| 16/10/2024 | 20 Qrt Belfort | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Danton | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 12/07/2024 | 10 Av Gaston Vila | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 27/06/2024 | 9008 Rte D Estagel | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Gustave Violet | 236 237 € | 95 m² | 2 487 € |
| 09/10/2023 | 3 Rue Mirabeau | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Gustave Violet | 194 000 € | 89 m² | 2 180 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue De La Republique | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 21/03/2023 | 13 Rue Du Chateau | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |