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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Vente Maison d'architecte 8 piècesiad France - Viviane Mathurin vous propose: Idéalement située à proximité immédiate des gares de Taverny et Vaucelles, des écoles et des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYOaH Actuel
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749 000 € | - |
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#aPyBw
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795 000 € | +6,1% |
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#ak2CR
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795 000 € | +6,1% |
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#alHR1
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795 000 € | +6,1% |
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#am2Cc
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795 000 € | +6,1% |
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#aEKLs
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795 000 € | +6,1% |
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#aZ7tb
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749 000 € | - |
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#b7e36
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749 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Rue De Vaucelles | 750 000 € | 198 m² | 3 788 € |
| 25/10/2024 | 148 Rte De Bethemont | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 06/09/2024 | 24 Sen Du Paradis | 382 000 € | 229 m² | 1 668 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Carnot | 785 000 € | 190 m² | 4 132 € |
| 20/10/2023 | 38 Rue De La Maree | 578 000 € | 216 m² | 2 676 € |
| 27/07/2023 | 41 Rue Du Muguet | 421 000 € | 165 m² | 2 552 € |
| 05/07/2023 | 132 Rue De Paris | 670 000 € | 211 m² | 3 175 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue Carnot | 798 500 € | 227 m² | 3 518 € |