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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison en pierre, typique des années 1900, est située à Tavers, un village réputé pour ses eaux bleues et ses nombreux chemins de randonnée le long de la Loire. Elle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVERS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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178 660 € | 2 233 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAVANT
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179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 286 € | 2 299 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 824 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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180 466 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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180 614 € | 2 176 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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180 707 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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176 069 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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182 147 € | 2 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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174 518 € | 2 296 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Rue Des Soeurs | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 15/01/2025 | 63 Rue De Foussard | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Des Hautes Guignieres | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 29/10/2024 | 5360 Taupanne Sud | 115 329 € | 90 m² | 1 281 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Eaux Bleues | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 05/07/2024 | 12 Imp Des Grouats | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 18/06/2024 | 62 Rue Des Eaux Bleues | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/06/2024 | 70 Rue Des Eaux Bleues | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 16/05/2024 | 83 Rue Des Hautes Guignieres | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/04/2024 | 48 Rue Des Eaux Bleues | 211 300 € | 75 m² | 2 817 € |
| 26/03/2024 | 29 Av Jules Lemaitre | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De Guignes | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue De Guignes | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 17/08/2023 | 76 Rue Des Eaux Bleues | 205 500 € | 94 m² | 2 186 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue De Guignes | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |