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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
TELGRUC SUR MER - Secteur résidentiel proche du centre bourg - Maison de bonne construction à rafraîchir composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, salon-séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Pins | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 18/02/2025 | 460 Pen Ar Hoat Rosmadec | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 26/11/2024 | 5586 Elleouet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/11/2024 | 28 Resterec | 413 930 € | 100 m² | 4 139 € |
| 11/10/2024 | 5 Ar Vroeneg | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 27/09/2024 | 87 Ven Des Ecoles | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 09/08/2024 | 120 Rue Kleguer Bihan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue De Luzeoc | 406 300 € | 145 m² | 2 802 € |
| 04/01/2024 | 17b Rue De L Aber | 442 350 € | 138 m² | 3 205 € |
| 21/12/2023 | 5056 Croas Ar Goff | 331 645 € | 118 m² | 2 811 € |
| 06/12/2023 | 106 Rue De L Aber | 443 900 € | 122 m² | 3 639 € |
| 05/10/2023 | 312a Porslous | 580 370 € | 139 m² | 4 175 € |
| 31/08/2023 | 41 Lot De Kroaz E Meno | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 08/08/2023 | 5429 Le Caon | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue De Luzeoc | 323 150 € | 143 m² | 2 260 € |