Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Très jolie maison d'artisan des années 70 soubassement en pierre de granite rose 888 m² de terrain. RDC : Salon environ 28 m², cuisine 10 m², 3 chambres d'environ 14 m² chacune, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TENCE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TENCE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TENCE
|
228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 107 Che Des Pruniers | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 25/02/2025 | 297 Le Bourg | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/02/2025 | 99 Rte Du Mascourtet | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/01/2025 | 733 Rte Des Reymonds | 137 800 € | 82 m² | 1 680 € |
| 19/12/2024 | 91 Che De Gorre | 280 250 € | 104 m² | 2 695 € |
| 28/11/2024 | 588 Rte De Devesset | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 02/10/2024 | 48 Che Des Sources | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De Revirand | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 30/09/2024 | 128 Che Des Bourdes | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 05/09/2024 | 4 Pl Des Narces | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 19/08/2024 | 617 Rte De Brulefer | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/08/2024 | 306 Che De La Galoche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 10 Imp Des Lilas | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 30/07/2024 | 2 Pl Des Narces | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 25/07/2024 | 12 Pl Des Narces | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |