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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison de village surprenante par ses volumes.Environ 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 4 chambres.La maison est très bien entretenue et habitable tout de suit...
9 Rue de Luzy 43190 Tence
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TENCE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRwVn Actuel
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87 000 € | - |
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#9P5ds
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87 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1209 Rte Du Mazel | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 25/02/2025 | 297 Le Bourg | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/02/2025 | 99 Rte Du Mascourtet | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 13/02/2025 | 6059 Leygat | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/01/2025 | 733 Rte Des Reymonds | 137 800 € | 82 m² | 1 680 € |
| 19/12/2024 | 91 Che De Gorre | 280 250 € | 104 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 264 Rte De La Roche | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 02/10/2024 | 48 Che Des Sources | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 30/09/2024 | 128 Che Des Bourdes | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 05/09/2024 | 4 Pl Des Narces | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 19/08/2024 | 617 Rte De Brulefer | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/08/2024 | 306 Che De La Galoche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 10 Imp Des Lilas | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 01/08/2024 | 11 Pl Des Narces | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 30/07/2024 | 2 Pl Des Narces | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |