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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Campagne de Tence, maison d'environ 90m² habitables sur sous-sol complet, sur terrain d'environ 1483m². Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, pann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TENCE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1209 Rte Du Mazel | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 25/02/2025 | 297 Le Bourg | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/02/2025 | 99 Rte Du Mascourtet | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 13/02/2025 | 6059 Leygat | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/01/2025 | 733 Rte Des Reymonds | 137 800 € | 82 m² | 1 680 € |
| 19/12/2024 | 91 Che De Gorre | 280 250 € | 104 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 264 Rte De La Roche | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 02/10/2024 | 48 Che Des Sources | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 30/09/2024 | 128 Che Des Bourdes | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 05/09/2024 | 4 Pl Des Narces | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 19/08/2024 | 617 Rte De Brulefer | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/08/2024 | 306 Che De La Galoche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 10 Imp Des Lilas | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 01/08/2024 | 11 Pl Des Narces | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 30/07/2024 | 2 Pl Des Narces | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |