154 000 €
T5
110 m²
TENNIE
72240
+9%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TENNIE (72240) • Tennie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
14 520 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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154 000 € | 1 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONLIE
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152 250 € | 1 258 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TENNIE
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151 500 € | 1 377 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TENNIE
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T6 CURES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CURES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Rue Madame Andree Le Grou | 91 500 € | 103 m² | 888 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Du Vieux Chateau | 95 100 € | 89 m² | 1 069 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Du Petit Beauvais | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 11/06/2024 | 2 Rte Des Bandes | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 29/12/2023 | 5219 La Bergerie | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 27/07/2023 | 51 Rue Prosper Hirbec | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/06/2023 | 5090 Au Levant | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |