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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne. Construite en 2020, cette propriété moderne de 118 m² offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERRASSON LA VILLEDIEU ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLAC
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAC
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PAZAYAC
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 TERRASSON LA VILLEDIEU
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322 995 € | 2 485 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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323 000 € | 2 393 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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323 000 € | 2 393 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 TERRASSON LA VILLEDIEU
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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337 920 € | 2 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 PAZAYAC
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PAZAYAC
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288 000 € | 2 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAZAYAC
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288 000 € | 2 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 114 Av Victor Hugo | 148 110 € | 141 m² | 1 050 € |
| 17/02/2025 | 6b Av Leo Lagrange | 28 000 € | 99 m² | 283 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 226 775 € | 105 m² | 2 160 € |
| 03/01/2025 | 50 Imp Des Abeilles | 187 793 € | 128 m² | 1 467 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 07/12/2024 | 53 Rue Max Tourailles | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 07/11/2024 | 8 All Jacques Lucien Monod | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 04/11/2024 | 325 Rte Des Pruniers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/08/2024 | 987 Rue Des Escures | 20 000 € | 97 m² | 206 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Albert Camus | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Des Camelias | 172 000 € | 115 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 835 Rte Andre Pelegry | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 181 990 € | 125 m² | 1 456 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De La Roseraie | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue Michel Montaigne | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |