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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison 5 pièces totalement refaite à neuf en 2007 avec piscine, garage et atelier 600 m de LlupiaDécouvrez cette maison de village lumineuse et fonctionnelle, entièrement climatisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERRATS ↗ +78.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PASSA
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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T5 FOURQUES
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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T5 TROUILLAS
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246 000 € | 2 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Du Canigou | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 157 530 € | 100 m² | 1 575 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Canigou | 352 130 € | 110 m² | 3 201 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Des Corbieres | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 02/08/2024 | 4ter Rue Des Mimosas | 457 500 € | 133 m² | 3 440 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 268 275 € | 112 m² | 2 395 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De La Tramontane | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue De La Tramontane | 348 500 € | 117 m² | 2 979 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Haute | 175 800 € | 135 m² | 1 302 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Oeillets | 155 500 € | 120 m² | 1 296 € |