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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de plain-pied, 4 faces sur terrain de 880m² secteur ThuirVENDU ! Vous pouvez néanmoins nous contacter pour vous aider dans votre recherche. Jerome Mingorance Référence agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LLUPIA ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LLUPIA
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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246 000 € | 2 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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246 000 € | 2 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 TERRATS
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 379 359 € | 99 m² | 3 832 € |
| 29/04/2025 | 17 Cae Del Rouret | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Madeloc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 17/04/2025 | 9007 Lot L Aspre | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Hyacinthe Rigaud | 317 016 € | 114 m² | 2 781 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pablo Picasso | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 16/12/2024 | 2 All Des Amandiers | 587 000 € | 121 m² | 4 851 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Madeloc | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 13/11/2024 | 50 Village | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 14/10/2024 | 9006 Lot Les Amandiers | 315 050 € | 98 m² | 3 215 € |
| 19/04/2024 | 68 Village | 274 050 € | 100 m² | 2 741 € |
| 20/03/2024 | 42 Lot La Foun | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Georges Clemenceau | 354 000 € | 117 m² | 3 026 € |
| 31/10/2023 | 20 Rue De La Massane | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 28/09/2023 | 4 Av General Sebastien Batlle | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |