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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison de 6 pièces**EXCLUSIVITE **!! Cette charmante bâtisse vous offre un cadre idyllique! Située au calme et à seulement 3 minutes à pieds des ECOLES MATERNELLE et PRIMAIRE de Te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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258 500 € | 1 944 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLON SUR MONTCIENT
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 GAILLON SUR MONTCIENT
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234 000 € | 1 773 € | 132 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11a La Mareche | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 26/09/2024 | 11a La Mareche | 351 080 € | 120 m² | 2 926 € |
| 03/07/2024 | 22b La Mareche | 423 000 € | 119 m² | 3 555 € |
| 07/06/2024 | 3 Res Des Noyers | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 18/05/2024 | 11 La Mareche | 134 480 € | 120 m² | 1 121 € |
| 19/04/2024 | 3 Che De La Mareche | 336 000 € | 104 m² | 3 231 € |
| 12/12/2023 | 11b Che Des Petites Fontaines | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 03/04/2023 | 15 Vte Vieille Rte De Meulan Sagy | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 03/04/2023 | 15 Vte Vieille Rte De Meulan Sagy | 130 000 € | 139 m² | 935 € |