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50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m² - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE - EFFICITY l'agence qui estime v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TESSY SUR VIRE ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 57 Rue De La Fontaine St Pierre | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Des Pommiers - Fervaches | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 26/12/2024 | 59 Rue Belard | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 10/12/2024 | 59 Rue Belard | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue De La Manse - Fervaches | 65 000 € | 135 m² | 481 € |
| 09/09/2024 | 16 Le Grand Clos - Fervaches | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 15/07/2024 | 3 Place De La Liberation | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/06/2024 | 231 Rte De La Chapelle - Fervaches | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 06/05/2024 | 1 Behie | 191 160 € | 118 m² | 1 620 € |
| 29/03/2024 | 36 Rue St Pierre Et Miquelon | 154 000 € | 118 m² | 1 305 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du Nid De Loup | 222 000 € | 143 m² | 1 552 € |
| 28/02/2024 | 57 Rue St Pierre Et Miquelon | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 28/12/2023 | 32 Rte De Villebaudon | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 01/12/2023 | 13 La Simonniere - Fervaches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 29/11/2023 | 14 Rte De Chevry | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |