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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Téteghem, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une ...
4 Allée des Champs 59380 Téteghem-Coudekerque-Village
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Fort Vallieres Vc 7 | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Paul Jean Toulet | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 201b Rte Des Neiges Teteghem | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Neuve | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Maxence Van Der Meersch | 265 500 € | 94 m² | 2 824 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue A Rimbaud | 244 300 € | 111 m² | 2 201 € |
| 24/03/2025 | 160 Rte Du Chapeau Rouge | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 14/03/2025 | 126 Rte D Uxem | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 276 300 € | 110 m² | 2 512 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 389 100 € | 114 m² | 3 413 € |
| 07/03/2025 | 39 Cd 916 Rte De Bergues | 146 500 € | 83 m² | 1 765 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp Thierry Sabine | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |