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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE Mauguio au calme et proche de toutes commodités, appartement en rdc de 70 M2: Comprenant une grande piéce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terasse et un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UMPh Actuel
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290 000 € | - |
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#aeMpG
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514 000 € | +77,2% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +89,3% |
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#a75lP
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579 000 € | +99,7% |
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#a9lk8
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280 000 € | -3,4% |
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#a9wqV
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290 000 € | - |
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#b0L7U
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245 000 € | -15,5% |
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#af8Qs
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677 000 € | +133,4% |
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#ahhzY
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375 000 € | +29,3% |
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#amvPh
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319 000 € | +10,0% |
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#aoEUE
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339 000 € | +16,9% |
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#aY0zh
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319 000 € | +10,0% |
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#aqqWD
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540 000 € | +86,2% |
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#arLzf
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320 000 € | +10,3% |
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#aufQj
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320 000 € | +10,3% |
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#avqLs
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425 000 € | +46,6% |
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#awCtB
|
385 000 € | +32,8% |
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#awQp2
|
540 000 € | +86,2% |
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#aydv7
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565 000 € | +94,8% |
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#ayOFu
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342 000 € | +17,9% |
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#aBGjg
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319 000 € | +10,0% |
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#b2Wio
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529 900 € | +82,7% |
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#aDB1D
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320 000 € | +10,3% |
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#aI259
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319 000 € | +10,0% |
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#aOziY
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549 000 € | +89,3% |
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#aNMSv
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682 500 € | +135,3% |
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#aVmmK
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539 500 € | +86,0% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +117,2% |
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#b9Kbm
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359 000 € | +23,8% |
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T3 VALERGUES
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue Des Tournesols | 373 590 € | 80 m² | 4 670 € |
| 10/01/2025 | 158 Rue Marguerite Yourcenar | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 06/01/2025 | 191 Bd Jean Mace | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 58 Av Grassion Cibrand Carnon | 428 000 € | 58 m² | 7 379 € |