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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Idéalement situé dans la quartier des beaux arts, proche de toutes commodités, magnifique T2 de 30,5m² environ au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d'...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -24.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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465 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -37,6% |
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#aeMpG
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514 000 € | +10,5% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +18,1% |
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#a75lP
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579 000 € | +24,5% |
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#a9lk8
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280 000 € | -39,8% |
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#af8Qs
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677 000 € | +45,6% |
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#ahhzY
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375 000 € | -19,4% |
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#amvPh
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319 000 € | -31,4% |
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#aoEUE
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339 000 € | -27,1% |
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#aY0zh
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319 000 € | -31,4% |
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#aqqWD
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540 000 € | +16,1% |
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#arLzf
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320 000 € | -31,2% |
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#asRVv
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625 000 € | +34,4% |
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#aufQj
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320 000 € | -31,2% |
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#avqLs
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425 000 € | -8,6% |
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#awCtB
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385 000 € | -17,2% |
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#aydv7
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565 000 € | +21,5% |
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#ayOFu
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342 000 € | -26,5% |
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#aBGjg
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319 000 € | -31,4% |
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#b2Wio
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529 900 € | +14,0% |
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#aDB1D
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320 000 € | -31,2% |
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#aI259
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319 000 € | -31,4% |
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#aImkR
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569 000 € | +22,4% |
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#aOziY
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549 000 € | +18,1% |
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#aNMSv
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682 500 € | +46,8% |
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#aVmmK
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539 500 € | +16,0% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +35,5% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -22,8% |
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |