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296 800 €
T6 176 m²
TEYSSIEU 46190
+24% vs marché
1 686 €/m²

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Maison • 6 pièces • 176 m²

TEYSSIEU (46190) • Teyssieu
Piscine Jardin Chauffage électrique
DPE F 355 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Cet ensemble en pleine nature se compose de deux maisons en pierre, une petite dependance, un grand abri de jardin et deux caravanes. Ensemble sur plus d'un hectare de terrain en p...

Quartier Teyssieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 296 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 415 €
Prix net vendeur 285 385 €
Frais de notaire +21 399 €
Émoluments 3 212 €
Droits & taxes 16 837 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 199 €
Capital à emprunter 318 199 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 803 €/mois 11 524 €/mois 319 452 € 33 073 € 3,15%
10 ans 2 792 €/mois 8 461 €/mois 335 040 € 48 661 € 3,20%
15 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 363 420 € 77 041 € 3,30%
20 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 395 040 € 108 661 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
23 232 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).